膩子粉的主要性能包括柔韌性、耐水性、打磨性、施工性能、線收縮率和基層抗裂性。

1.靈活性：柔韌性表示材料在外力作用下變形而不變形的性質(zhì)。2.防水性：膩子的耐水性反映了膩子浸水或回潮后的粘結強度。據(jù)觀察和統(tǒng)計，建筑涂料層脫落的個原因是膩子受潮后耐堿性2.5。由于膩子與水泥砂漿或石灰混合砂漿基層直接接觸，常與濕態(tài)接觸，因此要求膩子具有良好的耐堿性。3.打磨性：刮膩子一般用砂子，使表面光潔度達到裝飾要求。打磨的容易程度通常被稱為“打磨性”。打磨性通常與膩子的結合強度、硬度和表面光滑度成反比。打磨性能使用膩子膜在恒溫恒濕下干燥24小時，然后添加200g重量。用300#水砂紙打磨100次，觀察膩子膜的表面現(xiàn)象。4.適用性：膩子的施工方法有刮、噴、拉三種。適用性要求無障礙施工，批式膩子具有填充性。5.抗堿開裂：抗基層開裂要求材料本身具有一定的彈性或可塑性。當基層有微裂紋時，材料在外力作用下發(fā)生彈性塑性變形，使表面不出現(xiàn)裂紋。6.線性收縮：由于膩子層一般比涂層厚，厚度達到1.0~3.0mm，有的甚至更厚。因此，需要考慮膩子自身收縮的性質(zhì)，線性收縮率反映了膩子自裂傾向的大小。膩子的自裂與膩子的材料特性有關，也與膩子層的厚度有關。膩子層越薄，越難開裂。否則越容易破解。